新築もリフォームも天然木にこだわります。
お客様の夢を叶えるとともに、さらに良質な住宅である健康で快適に暮らせる家を目指しています。

健康で快適な暮らしを実現するために 天然木が持つ力を活かしてリフォームし お客様の悩みを解決いたします。 ｜ 新築 自由設計 ｜ 新築 規格住宅 ｜ 大規模リフォーム ｜ 部分的リフォーム ｜ 持ち家にお住まいの方から一番多く聞かれるのが「建て替えるかリフォームにするか、迷っている」ということです。 ハッキリとした答えを出すには、まずそれぞれの長所と短所を知ることです。 それは、考え方を「リセット」する第一歩でもあります。 でもその前に新築とリフォームについて、 もう少し知っておかなければならないことがあります。 一口に新築といっても大きく２つに分けられます。一つは間取りも部材も自由に選べる「自由設計」タイプ。 もう一つはカタログから自分に合った住まいを選ぶ「規格住宅」タイプ この２つには、それぞれに長所があり、短所があります。 一方、家を完全に壊して建て替える新築に対して、既存する家を活かしたリフォームという選択肢もあります。 その内容は。キッチンの入れ替え等を行う程度の「部分的リフォーム」から 全面的に改築を行う「大規模リーフォーム」まであり。そのやり方や範囲はさまざまです。 その１　知っておいてほしい 「選択肢」と「メリット・デメリット」 　今の住まいが、こんな問題を抱えているとしたら…。 ★ 暖房をつけていても寒い・家が古くて地震がきたら不安 ★ 昔の間取りが使いづらい・部屋がたりない ★ キッチンやお風呂が古くて汚い 問題が多ければ多いほど新築がいい、と思うかもしれません。 でも選択肢はそれだけでしょうか？新築にはメリットもあれば デメリットもあります。リフォームにも新築にはないメリットが あります。家づくりにはどんな選択肢があり、どんな長所 短所があるのか。それを知らなければ、自分にとって何が ベストかわかりません。まずは「知る」ことから始めましょう。 新築 自由設計 新築 規格住宅 大規模リフォーム 　　期　　間 契約前/４〜６カ月 〜竣工/４〜６カ月 契約前/1.5〜３カ月 〜竣工/２〜３カ月 契約前/２〜４カ月 〜竣工/４〜６カ月 　　長　　所 ・地盤からの耐震が可能 ・設計の自由度が高い ・地盤からの耐震が可能 ・コスト「ダウン」しやすい ・完成がイメージしやすい ・コスト「調節」しやすい ・設計の自由度が意外に高い ・完成がイメージしやすい 　　短　　所 ・全体コストが上がる ・イメージがつかみにくい ・使用部材に制限がある ・設計の自由度は低い ・細かい要望が反映されにくい ・構造上の制限がある ・総体金額がつかみにくい 金額 解体工事＋本体工事＋家具・カーテン・冷暖房工事＋外構工事＋税金 解体工事 やや、かかる　 やや、かかる　 かかる　 本体工事 かかる　 あまりかからない　 やや、かかる　 付帯工事 家具・カーテン 冷暖房 かかる　 かかる　 あまりかからない 外構工事 やや、かかる　 やや、かかる　 あまりかからない 税金 かかる　 やや、かかる　 あまりかからない 金額に ついての 総評 自由設計は ★総体価格は高め １から自由に作れる反面 必要なものを作らなければという 気持ちになりがちです。 たとえばお子さんが３人いる場合は、 子供部屋は３つ必要と考えるなど。 こうして要望を１つひとつ満たして いくと総体金額が大きく膨らんでしまいます 規格住宅は ★本体工事の価格が 抑えられる あらかじめ間取りが決められている など家が規格化されているため、本体 価格は安く抑えられますが内装などの 付帯工事が追加で発生することもあります よって事前の確認が必要です。 大規模リフォームは ★本体工事の価格が抑えられる ★外構は既存のまま ★税金は評価額上、減!? あるものを活かせるので、どこまで リフォームするのかによって総体金額 を調整することができます。自由設計や 規格住宅と大きく違うのは、この調節が できるという点です。 ★自由設計って何？ 昔ながらの大工さんに頼む場合や、有名な建築家に依頼する デザイン住宅もこれにあたります。 ちなみに、家のカタチは三角形でも八角形でも可能です。 ★規格住宅って何？ 住宅メーカーのカタログから家を選ぶもの、と考えてください。 ★契約前って何？ プラン作成や見積などの打ち合わせを繰り返しながら、最終的に 合意がとれるまでの期間を指します。 ★〜竣工って何？ 解体工事や基礎工事など、直接現場が動き始めてから家が完成 して引き渡すまでの期間、つまり工期を指します。 ■期間についてのＰＯＩＮＴ 自由設計は 自由度が高い分、 時間がかかります。 完成イメージがつかみにくく、お互いの理解を 深める必要があるので、プランのすり合わせに 時間を要します。 場合によっては、打ち合わせが１年も２年もかかり ます。また自由度が高いため、工事中もさまざまな 要望を取り入れれば、工期がながくなります。 規格住宅は プランが用意されて いるので短期間で 完成します。 ＨＯＭＥ　　　夢ハウスの魅力　　こだわりの家づくり　　木の話　　標準仕様・設備　　太陽光発電システム　　物件情報　　会社案内　　お問い合わせ　　夢ハウス　サイトマップ　プライバシーポリシー