家族をやさしくつつむ“郷の家“は床、壁、天井など使用する場所に最も適した超高性能断熱材を
適材適所に使い分けて使用しています。冷暖房費は一般住宅の約1/2になります。

新築にしようか…？それともリフォームにしようか…？ 悩む家族のリセット住宅勉強会 まずは「考え方」をリセットしましょう その４　本当に住むまで！　家の価格 　　「新築　自由設計」＝高額、「新築　企画設計」＝安い、「大規模リフォーム＝曖昧」、 と思っていませんか？では、実際に住むまでを比べると、 どのくらい差が生まれるのか、検証してみましょう。 大切なのは、解体工事に始まり本体工事、付帯工事、 別途工事、地盤改良工事、外構工事、さらに税金まで、 最終的に支払う総額を比較して、安いか高いかを判断すること。 よく聞くのが、本体価格が安かったから、と選んだところ、 工事が終わることには何百万も追加でかかったという話です。 人ごとではありません。あとから「失敗した」と後悔しないように、 最低限の知識として価格のことを身に付けておきましょう。 ■ Ｍ Ｅ Ｍ Ｏ ■ 新築の解体工事と異なり、一部残しながら壊すことになるので、 作業の手間や時間がかかり、その分、費用もかさみます。 ■ Ｍ Ｅ Ｍ Ｏ ■ 本体工事に、「住む」までの工事は含まれません。 規格住宅の場合、本体工事での価格表記が一般的ですが、 これはあくまでも「建てる」のに必要な金額であって、 「住む」までの工事は含まれません。 よって、電気引き込み、配管、カーテン、照明器具、 冷暖房機器などは付帯または別途工事になります。 リフォームは税金の落とし穴？ 場合によっては限りなくゼロに近くなることも… 税金は、坪数によって変わってきます。 たとえば40坪の家を新築した場合、登記、不動産取得税、固定資産税で、だいたい初年度に30万円程度。 一方、確認申請の必要がないリフォームは、税金の計算のしようがありません。 よって既存の住宅で評価するしかありませんので、場合によってはかからないこともあります。 これは知る人ぞ知る、税金の抜け穴です。 　その５　住むまでと住んでから。家の価格を整理！ 　その３　住宅にもグレードがある ＨＯＭＥ　　　夢ハウスの魅力　　こだわりの家づくり　　木の話　　標準仕様・設備　　太陽光発電システム　　物件情報　　会社案内　　お問い合わせ　　夢ハウス　サイトマップ　プライバシーポリシー